エクセル港南
神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-14 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の87%・13件）で、平均1,423万円です。2DKが最も高く平均1,423万円、1LDKは平均1,186万円です。
1LDK
1,186万
2件
2DK
1,423万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,186万 | 1,112万 | 1,259万 |
| 2DK | 13件 | 1,423万 | 1,111万 | 1,756万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 41.58m² ～ 49.45m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル港南 | 1989 | 10戸 | 25.8万 | 1,200万 |
| 港南アネックス | 1977 | 3戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| コスモ港南中央桜道 | 1986 | 22戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| マイキャッスル港南中央 | 1998 | 33戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ライネスハイム港南中央 | 1984 | 65戸 | 45.8万 | 2,990万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 | 1996 | 40戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| パリオ新横浜 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ港南中央 | 2007 | 27戸 | 60.8万 | 3,580万 |
| シャルマンコーポ上大岡第４ | 1986 | 29戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| シャルマンコーポ上大岡第３ | 1985 | 24戸 | 32.0万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ港南中央 | 1989 | 21戸 | 36.0万 | 599万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 25.4万 | 31.9万 | 36.4万 | 32.8万 | - | 26.8万 | 25.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 23.9万 | 21.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.82万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.6万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.56万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
1DK
80,000〜90,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。