ロイヤルシャトー港南中央

神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-21 | 築30年 | 40戸

推定相場

ロイヤルシャトー港南中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.5万/㎡から2022年は46.5万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,128万	2,932万	3,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（42.4万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.4万/㎡

2件

4-7階

42.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-21
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	59.55m² ～ 79.72m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩10分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー港南中央	1996	40戸	50.4万	3,480万
シャルマンコーポ上大岡第４	1986	29戸	38.8万	2,390万
シャルマンコーポ上大岡第３	1985	24戸	32.0万	1,990万
サニーハウス港南第二	1982	18戸	38.4万	2,480万
リステージ上大岡エルア	2007	68戸	52.1万	3,880万
マイキャッスル港南中央	1998	33戸	53.7万	3,380万
サニーハウス港南第一	1982	25戸	39.1万	2,690万
港南アネックス	1977	3戸	16.4万	1,380万
ニューライフ港南	1983	55戸	22.4万	1,590万
ニューライフ港南Ｂ棟	1983	14戸	22.6万	1,890万
コスモ港南中央桜道	1986	22戸	36.1万	2,080万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	42.8万	43.8万	41.7万	42.7万	46.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.35万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.71万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.71万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.96万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.49万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.96万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.56万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.83万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。