洋光台ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目33-13 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で20.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,331万円です。2DKが最も高く平均1,682万円、3DKは平均1,331万円です。
2DK
1,682万
6件
3DK
1,331万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,682万 | 1,271万 | 2,069万 |
| 3DK | 6件 | 1,331万 | 1,045万 | 1,711万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（22.9万円）と比べて12.7万円（+55.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
22.9万/㎡
3階以上
8件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.25m² ～ 49.05m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第三小学校
中学校
横浜市立洋光台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台ダイヤモンドマンション | 1985 | 16戸 | 38.7万 | 1,898万 |
| ダイアパレス洋光台 | 1988 | 22戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| グレイス洋光台 | 1993 | 13戸 | 29.0万 | 1,470万 |
| 洋光台三和プラザ２ | 1994 | 30戸 | 39.5万 | 2,480万 |
| リストレジデンス横濱洋光台 | 2012 | 68戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| クレール洋光台ピュアマンション | 1986 | 15戸 | - | - |
| ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| 光昭ビル | 1974 | 24戸 | 40.4万 | 1,999万 |
| レインボー港南台 | 1980 | 34戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| メゾン港南台 | 1990 | 68戸 | - | - |
| ライオンズガーデン洋光台 | 1999 | 37戸 | 52.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 28.9万 | 38.2万 | 38.7万 |
| 3DK | 32.2万 | 24.0万 | 21.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,898万 | 38.7万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,198万 | 44.82万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,048万 | 41.76万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.53万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,898万 | 38.7万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,420万 | 28.95万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.31万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,570万 | 33.23万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,470万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。