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パール綱島マンション

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7 | 築52年 | 43戸

推定相場
パール綱島マンション
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（71.8万円）より22.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、13年間で144.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・21件）で、平均3,054万円です。2LDKが最も高く平均3,054万円、1Rは平均1,673万円です。
1R
3件
1,673万
1LDK
4件
2,524万
2SLDK
5件
2,740万
2LDK
21件
3,054万
3DK
8件
2,967万
3LDK
2件
2,513万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,673万 1,405万 2,017万
1LDK 4件 2,524万 2,384万 2,745万
2SLDK 5件 2,740万 2,499万 2,999万
2LDK 21件 3,054万 1,699万 3,765万
3DK 8件 2,967万 2,480万 3,298万
3LDK 2件 2,513万 2,386万 2,639万

階数別の㎡単価

1-5階
49.1万/㎡
35件
6-10階
48万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数43戸
専有面積41.64m² ～ 54.54m²
分譲会社大忠建設
施工会社小松建設工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩4分

学区情報

小学校
綱島小学校
中学校
新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パール綱島マンション 1974 43戸 55.6万 2,480万
ヴィラ綱島 1974 13戸 30.3万 4,780万
プリオール綱島 1994 24戸 73.0万 1,200万
藤掛綱島ビル 1979 19戸 34.2万 5,770万
ニックハイム綱島第１ 1980 99戸 65.6万 3,490万
中銀綱島マンシオン 1979 12戸 39.0万 6,580万
ニックアーバンハイム綱島 1985 42戸 67.2万 3,080万
ニックハイム綱島第６ 1981 10戸 69.1万 4,880万
クレール綱島 1981 19戸 57.1万 3,980万
パシフィックパレス綱島 1982 39戸 54.9万 1,800万
ミオカステーロ綱島 2024 29戸 158.1万 9,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3DK - 59.8万 56.3万 - - - - 55.6万
2SLDK 40.7万 - - - - 53.9万 47.3万 -
2LDK - 55.6万 49.2万 53.1万 - 58.8万 - -
1R - - - - 44.4万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 40㎡〜 2,480万 55.56万/㎡
2025年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,980万 56.41万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,499万 47.31万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,580万 48.84万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,980万 56.41万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 2,480万 55.56万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,980万 56.41万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.09万/㎡
2023年11月 中層 1R 40㎡〜 1,980万 44.36万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.73万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.42万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.02万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.59万/㎡
2020年4月 低層 3DK 40㎡〜 2,300万 51.53万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,555万 48.37万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.73万/㎡
2020年3月 低層 3DK 40㎡〜 2,650万 63.64万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.59万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.52万/㎡
2020年1月 低層 3DK 40㎡〜 2,400万 53.77万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.52万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.2万/㎡
2019年8月 低層 3DK 40㎡〜 2,650万 63.64万/㎡
2019年8月 低層 3DK 40㎡〜 2,650万 59.37万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 40㎡〜 2,480万 55.56万/㎡
2019年10月 低層 3DK 40㎡〜 2,500万 60.04万/㎡
2019年10月 低層 3DK 40㎡〜 2,500万 56.01万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,150万 40.7万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,799万 52.05万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.42万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.82万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.08万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.84万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.02万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,590万 48.16万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 50㎡〜 2,090万 38.87万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 50㎡〜 1,890万 35.15万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.7万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,800万 34.08万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 37.64万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,800万 40.33万/㎡
2013年8月 中層 1R 40㎡〜 950万 21.29万/㎡
2013年6月 中層 1R 40㎡〜 1,080万 24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 高層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。