パシフィックパレス綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-2 | 築44年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、10年間で50.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2021年には72,667円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・8件）で、平均1,794万円です。2LDKが最も高く平均4,331万円、1Kは平均1,517万円です。
1R
1,794万
8件
1K
1,517万
4件
1DK
1,819万
2件
2LDK
4,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,794万 | 1,006万 | 2,248万 |
| 1K | 4件 | 1,517万 | 1,228万 | 1,833万 |
| 1DK | 2件 | 1,819万 | 1,745万 | 1,893万 |
| 2LDK | 2件 | 4,331万 | 4,267万 | 4,394万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 29.50m² ～ 57.92m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス綱島 | 1982 | 39戸 | 54.9万 | 1,800万 |
| ニックハイム綱島第６ | 1981 | 10戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| シュロスオータニ綱島 | 1982 | 20戸 | 58.3万 | 3,300万 |
| クレール綱島 | 1981 | 19戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| ニックハイム綱島第２タウンアイ | 1980 | 52戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第２ | 1980 | 63戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ニックアーバンハイム綱島 | 1985 | 42戸 | 67.2万 | 3,080万 |
| ニックハイム綱島第１ | 1980 | 99戸 | 65.6万 | 3,490万 |
| ミオカステーロ綱島 | 2024 | 29戸 | 158.1万 | 9,880万 |
| ヴィラ綱島 | 1974 | 13戸 | 30.3万 | 4,780万 |
| ニックハイム綱島第10 | 1984 | 26戸 | 70.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.1万 | 29.5万 | - | 61.5万 | 58.5万 | 52.6万 |
| 1K | - | 25.2万 | - | 43.0万 | - | 54.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,800万 | 54.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,800万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,800万 | 54.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,000万 | 60.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,000万 | 55.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,450万 | 45.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,650万 | 55.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 860万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 870万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 23.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 40万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額68,556円。
1K
57,000〜85,000円
68,556円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。