ビューヒルズバームハイツ新横浜
神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 | 築35年 | 109戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.6万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2023年には280,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均6,926万円です。4LDKが最も高く平均7,653万円、3SLDKは平均6,323万円です。
3LDK
6,926万
17件
3SLDK
6,323万
6件
4LDK
7,653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,926万 | 5,540万 | 7,741万 |
| 3SLDK | 6件 | 6,323万 | 5,699万 | 7,529万 |
| 4LDK | 2件 | 7,653万 | 7,629万 | 7,676万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.0万円で、1-5階（64.4万円）と比べて8.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
18件
64.4万/㎡
6-10階
9件
73万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 193.28m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 汎綜合都市研究所 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
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徒歩23分
北新横浜駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューヒルズバームハイツ新横浜 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館 | 1991 | 91戸 | 62.7万 | 5,999万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
| 菊名パークマンション | 1985 | 9戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| ベルメゾンエスペランス新横浜 | 1979 | 16戸 | 38.9万 | 2,100万 |
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| リシェ新横浜アネックス | 2002 | 76戸 | 71.3万 | 6,080万 |
| コスモテラス菊名 | 1983 | 12戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID | 2007 | 69戸 | 112.8万 | 6,980万 |
| グリフィン新横浜・参番館 | 2002 | 71戸 | 61.0万 | 1,900万 |
| ニュー菊名ハイツ | 1972 | 120戸 | 51.6万 | 2,695万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.4万 | 58.6万 | 58.1万 | 78.6万 | 76.5万 | 72.8万 | 77.9万 |
| 3SLDK | - | - | 48.6万 | - | - | 71.0万 | - | - |
| 4LDK | 59.6万 | - | - | - | 89.6万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,350万 | 77.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,400万 | 72.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,999万 | 68.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5LDK | 190㎡〜 | 13,500万 | 69.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,350万 | 77.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,450万 | 77.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,999万 | 62.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,180万 | 70.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,600万 | 78.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,600万 | 78.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,600万 | 78.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 89.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,100万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,300万 | 50.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,800万 | 59.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額174,286円。4LDKなら月額211,667円が相場です。
2LDK
150,000〜200,000円
174,286円
2SLDK
180,000〜190,000円
184,667円
3LDK
180,000〜280,000円
240,000円
3SLDK
190,000〜190,000円
190,000円
4LDK
200,000〜230,000円
211,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
9件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 280,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 260,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。