日幸マンション

神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-5 | 築51年 | 22戸

推定相場

日幸マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、13年間で40.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2024年には98,333円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均2,597万円です。2LDKが最も高く平均2,597万円、3DKは平均1,673万円です。

1LDK

10件

2,210万

2DK

5件

1,927万

2LDK

10件

2,597万

3DK

3件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,210万	1,814万	2,536万
2DK	5件	1,927万	1,841万	1,997万
2LDK	10件	2,597万	2,480万	2,951万
3DK	3件	1,673万	1,605万	1,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（38.8万円）と比べて8.1万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.8万/㎡

7件

4-7階

46.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-5
築年月	1975年7月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	18.00m² ～ 49.80m²
施工会社	日幸工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立日吉台小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日幸マンション	1975	22戸	53.1万	2,480万
レック日吉マンション	1980	28戸	48.7万	3,080万
日吉コートハウス	1980	8戸	34.0万	2,999万
ニチモ日吉第１コーポラス	1970	36戸	39.4万	1,980万
ファミール日吉本町	1999	28戸	149.0万	8,480万
ライオンズビル日吉	1987	7戸	-	-
日吉ハイツ	1981	29戸	60.5万	3,790万
日吉第６コーポ	1967	18戸	34.0万	2,200万
ヴィル・フロレアル	1988	33戸	52.1万	850万
ラ・ベル日吉	2000	14戸	96.5万	5,980万
マック日吉コート	1984	22戸	40.5万	990万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	51.2万	-	-	55.7万	54.0万	53.1万	53.1万	53.1万
1LDK	41.5万	50.0万	44.7万	45.7万	-	-	-	-
3DK	30.0万	26.3万	-	-	-	-	-	-
2DK	48.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.15万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.15万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.15万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.15万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.15万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.15万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,600万	55.73万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.15万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.73万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,080万	44.58万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,600万	55.73万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.59万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,690万	46.45万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,600万	43.97万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,820万	50.02万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	26.33万/㎡
2019年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	26.33万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,890万	40.51万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.65万/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,490万	30.02万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,090万	44.8万/㎡
2018年2月	低層	2DK	30㎡〜	1,600万	48.79万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.15万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,390万	51.23万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,350万	37.95万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,290万	36.26万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,350万	37.95万/㎡
2013年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,350万	37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額98,833円。3DKなら月額100,000円が相場です。

ワンルーム

64,500円

58,000〜79,000円

71,500円

58,000〜97,000円

63,947円

56,000〜79,000円

1LDK

103,750円

95,000〜128,000円

99,667円

89,000〜105,000円

2DK

98,833円

92,000〜110,000円

3DK

100,000円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

24件

10〜15万

16件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,827円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,424円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,621円/㎡
2023年12月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,505円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,312円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,703円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,703円/㎡
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,703円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,896円/㎡
2022年3月	中層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,703円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,660円/㎡
2021年9月	低層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,041円/㎡
2021年8月	低層	2DK	45㎡〜	108,000円	2,204円/㎡
2021年8月	高層	2DK	45㎡〜	108,000円	2,204円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,312円/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,767円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,130円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,861円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,895円/㎡
2020年1月	低層	2DK	45㎡〜	108,000円	2,169円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,150円/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,758円/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,621円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,984円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,987円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。