エクセレントグレース綱島

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-16 | 築14年 | 82戸

推定相場

エクセレントグレース綱島

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の74.6万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、9年間で29.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

6,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	6,137万	5,026万	7,480万

階数別の㎡単価

1-3階

80.2万/㎡

21件

4-7階

79.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-16
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	82戸
専有面積	62.69m² ～ 82.43m²
分譲会社	新日本建設両備ホールディングス
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

大曽根小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントグレース綱島	2012	82戸	109.4万	7,480万
アールブラン綱島	2011	74戸	124.1万	9,200万
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
リベール綱島フリーディア	2002	34戸	90.3万	6,480万
ワコーレ綱島	1991	50戸	55.2万	1,000万
ワコーレ綱島２	1992	50戸	55.2万	1,000万
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
クレストフォルム綱島ガーデンコート	2002	125戸	90.9万	6,599万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
ルピナス綱島リヴィエール	1996	47戸	85.8万	4,300万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

31件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	73.8万	74.6万	71.6万	77.4万	82.6万	86.4万	89.7万	96.9万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	7,480万	109.43万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,200万	90.7万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.61万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.61万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.79万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,200万	90.7万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.29万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,080万	84.91万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.35万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.44万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.79万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.29万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.45万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,850万	83.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.29万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.51万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.86万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	5,480万	80.17万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,080万	74.58万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.1万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.78万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.05万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.16万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,230万	76.51万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,378万	69.84万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.87万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,650万	68.03万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.25万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,950万	72.67万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.64万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.26万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,090万	74.73万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.45万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.25万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.44万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.17万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.74万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.3万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.05万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.74万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,350万	76.3万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,970万	72.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額187,667円。

3LDK

187,667円

175,000〜198,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,496円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,709円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。