クレストフォルム綱島ガーデンコート
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-33 | 築24年 | 125戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2026年は90.9万/㎡へ、17年間で76.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・63件）で、平均5,391万円です。3SLDKが最も高く平均6,899万円、3LDKは平均5,391万円です。
ー
5,536万
2件
3LDK
5,391万
63件
3SLDK
6,899万
2件
4LDK
5,901万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,536万 | 5,415万 | 5,656万 |
| 3LDK | 63件 | 5,391万 | 4,209万 | 7,190万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,899万 | 6,799万 | 6,999万 |
| 4LDK | 11件 | 5,901万 | 5,028万 | 7,065万 |
階数別の㎡単価
1-3階
47件
58.5万/㎡
4-7階
32件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム綱島ガーデンコート | 2002 | 125戸 | 90.9万 | 6,599万 |
| ＪＥ綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| クレッセント綱島 | 1997 | 22戸 | 67.7万 | 4,580万 |
| レクシオ綱島２ | 2005 | 22戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| ワコーレ綱島２ | 1992 | 50戸 | 55.2万 | 1,000万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
| ワコーレ綱島 | 1991 | 50戸 | 55.2万 | 1,000万 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | - | 72.4万 | 79.1万 | 69.8万 | 72.2万 | 84.9万 | 90.9万 |
| 4LDK | - | 60.9万 | - | - | - | - | 74.5万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,599万 | 90.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,599万 | 90.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 96.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,799万 | 93.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,190万 | 99.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 69.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,198万 | 80.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 77.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 4,498万 | 61.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 4,698万 | 64.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 64.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 49.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 50.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 53.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 58万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.45万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。
3LDK
165,000〜180,000円
172,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。