セザール綱島
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-40 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、12年間で95.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・17件）で、平均2,763万円です。2LDKが最も高く平均2,941万円、3DKは平均2,226万円です。
1LDK
2,786万
8件
2DK
2,763万
17件
2LDK
2,941万
2件
3DK
2,226万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 2,786万 | 2,032万 | 3,521万 |
| 2DK | 17件 | 2,763万 | 1,925万 | 3,298万 |
| 2LDK | 2件 | 2,941万 | 2,847万 | 3,035万 |
| 3DK | 2件 | 2,226万 | 2,157万 | 2,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（55.6万円）と比べて4.9万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
7件
55.6万/㎡
3階以上
23件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 22.32m² ～ 45.44m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| クレッセント綱島 | 1997 | 22戸 | 67.7万 | 4,580万 |
| クレストフォルム綱島ガーデンコート | 2002 | 125戸 | 90.9万 | 6,599万 |
| ＪＥ綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
| クレヴィア綱島 | 2015 | 97戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| エクセレントグレース綱島 | 2012 | 82戸 | 109.4万 | 7,480万 |
| リベール綱島フリーディア | 2002 | 34戸 | 90.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 48.3万 | - | - | - | 46.2万 | 65.8万 | 76.1万 | 78.1万 |
| 1LDK | - | - | 59.0万 | 53.9万 | - | 84.1万 | - | - |
| 3DK | - | - | 41.8万 | - | - | 50.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 59.1万 | - | - | 65.6万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,098万 | 76.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,198万 | 79.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,098万 | 76.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,098万 | 73.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,198万 | 76.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,250万 | 71.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,298万 | 81.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,398万 | 82.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,695万 | 65.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,498万 | 85.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,900万 | 41.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 48.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,950万 | 47.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,030万 | 49.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。