アリュール日吉本町レジデンス

神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目29-22 | 築15年 | 91戸

推定相場

アリュール日吉本町レジデンス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.9万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・11件）で、平均6,467万円です。4LDKが最も高く平均7,509万円、2SLDKは平均6,400万円です。

2LDK

11件

6,467万

2SLDK

9件

6,400万

3LDK

9件

6,725万

4LDK

7件

7,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,467万	5,404万	7,451万
2SLDK	9件	6,400万	5,277万	7,690万
3LDK	9件	6,725万	6,042万	7,518万
4LDK	7件	7,509万	6,891万	8,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（75.4万円）と比べて2.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.4万/㎡

18件

4-7階

77.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目29-22
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	6階建
総戸数	91戸
専有面積	62.50m² ～ 89.51m²
分譲会社	NREG東芝不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日吉本町駅

グリーンライン

徒歩4分

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日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立日吉南小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリュール日吉本町レジデンス	2011	91戸	99.9万	6,990万
日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート	2001	30戸	99.6万	5,980万
グランノエル日吉本町	2008	56戸	96.7万	5,499万
バームハイツ日吉	1984	27戸	44.5万	1,850万
クィーンシティ日吉本町	2006	27戸	79.3万	3,980万
キャッスル日吉ピアジュール	1991	18戸	48.5万	5,600万
ライオンズマンション日吉ガーデン	1999	40戸	71.6万	3,880万
石森ビル	1973	11戸	19.2万	630万
レクセルプライム日吉本町	2005	32戸	67.1万	4,750万
シティハウス日吉本町	2012	35戸	94.1万	6,080万
ハイマート日吉	1992	28戸	63.1万	6,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	75.4万	77.8万	85.1万	93.7万	99.9万	99.9万
2SLDK	-	72.9万	-	-	-	-	99.9万	-
3LDK	73.4万	70.0万	-	78.1万	-	-	-	-
4LDK	65.7万	71.1万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	6,990万	99.91万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,990万	99.91万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	6,990万	99.91万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	5,970万	95.53万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,780万	91.93万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	6,180万	85.14万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	5,780万	79.63万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.12万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.02万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	80㎡〜	6,180万	74.18万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	80㎡〜	6,180万	74.18万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	80㎡〜	6,490万	77.9万/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	80㎡〜	6,180万	76.76万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.97万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.66万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	80㎡〜	5,980万	74.27万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	6,280万	70.16万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,080万	71.05万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	6,450万	72.06万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	5,680万	63.46万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	5,980万	66.81万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	5,980万	66.81万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.97万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.83万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,850万	74.85万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.26万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.9万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	6,600万	73.74万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	6,130万	68.49万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.12万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	70.09万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.07万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,680万	74.89万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	66.48万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,720万	75.52万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額225,000円。4LDKなら月額225,000円が相場です。

2SLDK

177,500円

170,000〜185,000円

4LDK

225,000円

210,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	中層	4LDK	85㎡〜	210,000円	2,346円/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	240,000円	2,681円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	185,000円	2,544円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	170,000円	2,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。