グレイス日吉第３
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-17 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・15件）で、平均2,254万円です。2LDKが最も高く平均2,484万円、2DKは平均1,857万円です。
ー
2,455万
2件
2DK
1,857万
8件
2LDK
2,484万
4件
3DK
2,254万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,455万 | 2,263万 | 2,646万 |
| 2DK | 8件 | 1,857万 | 1,439万 | 2,512万 |
| 2LDK | 4件 | 2,484万 | 2,355万 | 2,713万 |
| 3DK | 15件 | 2,254万 | 1,619万 | 3,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階（35.0万円）と比べて1.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
35万/㎡
3階以上
17件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 82.36m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス日吉第３ | 1985 | 22戸 | 31.2万 | 1,590万 |
| 大明グレイス日吉 | 1983 | 20戸 | 32.9万 | 1,550万 |
| メゾン日吉 | 1980 | 30戸 | 43.7万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム日吉第２ | 1982 | 30戸 | 43.2万 | 2,350万 |
| ニックアーバンハイム日吉第２ | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 28.2万 | - | 42.4万 | 29.2万 | 36.4万 | 32.0万 | 31.2万 |
| 2LDK | 32.4万 | - | - | 38.9万 | - | 39.4万 | - |
| 2DK | - | - | 34.8万 | 33.7万 | - | 29.0万 | - |
| ー | - | 39.3万 | - | 42.6万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,899万 | 37.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,195万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,540万 | 34.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。