日吉東パークホームズ

神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-28 | 築26年 | 30戸

推定相場

日吉東パークホームズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47万/㎡から2022年は65.9万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,377万	3,494万	5,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階（52.8万円）と比べて4.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

52.8万/㎡

15件

4-7階

56.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-28
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	61.49m² ～ 80.92m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	奥村組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉東パークホームズ	2000	30戸	65.6万	4,090万
エスペランサ日吉	1981	27戸	57.4万	2,780万
グラーフェ日吉	2007	16戸	54.2万	2,480万
ナイスブライトピア日吉	2009	33戸	64.2万	3,999万
ライオンズマンション日吉第2	1982	44戸	45.1万	2,380万
バードハイツ日吉	1992	11戸	-	-
イマージュ日吉	1991	26戸	-	-
グレース日吉	1987	6戸	31.4万	1,599万
ナイスパークステージ日吉	1997	44戸	68.7万	4,290万
藤和シティコープ日吉２	1990	16戸	65.8万	4,980万
日吉レジデンス	1981	9戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	43.5万	43.5万	48.6万	50.0万	48.6万	51.9万	62.7万	65.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.62万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.23万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.89万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,298万	62.6万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,298万	62.6万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	70.44万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.88万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.62万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.4万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.62万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,300万	52.95万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.86万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.23万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.06万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.79万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.95万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.69万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.47万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.92万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.78万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.15万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.09万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.58万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.55万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.55万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.19万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.32万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。