シュプレ新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-15 | 築17年 | 67戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.6万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,773円から2025年には79,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の90%・19件）で、平均2,884万円です。1DKが最も高く平均2,884万円、1LDKは平均2,645万円です。
1DK
2,884万
19件
1LDK
2,645万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 19件 | 2,884万 | 1,880万 | 3,800万 |
| 1LDK | 2件 | 2,645万 | 2,475万 | 2,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.6万円で、1-5階（64.4万円）と比べて7.2万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
7件
64.4万/㎡
6-10階
15件
71.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 30.78m² ～ 32.48m² |
| 分譲会社 | スーパーホーム |
| 施工会社 | 奈良建設 風越建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュプレ新横浜 | 2009 | 67戸 | 91.8万 | 2,980万 |
| シェヌ新横浜 | 2002 | 31戸 | 59.5万 | 5,880万 |
| クレストフォルム新横浜 | 2000 | 61戸 | 68.4万 | 6,380万 |
| アデニウム新横浜 | 2006 | 183戸 | 80.5万 | 5,280万 |
| グランド・ガーラ新横浜 | 2010 | 170戸 | - | - |
| グランド・ガーラ新横浜NORTH | 2009 | 80戸 | 78.3万 | 1,870万 |
| アールケープラザ新横浜３ | 2006 | 91戸 | 73.1万 | 2,280万 |
| グランド・ガーラ新横浜SOUTH | 2010 | 90戸 | 80.2万 | 1,900万 |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| ミオカステーロ新横浜４ | 2018 | 30戸 | 78.1万 | 4,999万 |
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 51.9万 | 59.6万 | 61.6万 | - | - | 69.9万 | 61.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,150万 | 69.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 59.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,950万 | 63.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,820万 | 59.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 60.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 51.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,420万 | 78.47万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,420万 | 74.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,620万 | 85.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 67.74万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,420万 | 74.51万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,900万 | 58.5万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,240万 | 72.78万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,690万 | 87.4万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,620万 | 85.13万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.08万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,140万 | 69.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額82,725円。2Kなら月額84,813円が相場です。
1K
72,000〜88,000円
79,667円
1DK
69,000〜105,000円
82,725円
2K
77,000〜100,000円
84,813円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
104件
10〜15万
2件
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 83,500円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,925円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。