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グランド・ガーラ新横浜SOUTH

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-11 | 築16年 | 90戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20122015201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.7万/㎡から2023年は85.9万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,243円から2025年には75,912円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均2,090万円です。1 Rが最も高く平均2,259万円、1Kは平均2,090万円です。
1 R
3件
2,259万
1K
15件
2,090万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 2,259万 2,021万 2,456万
1K 15件 2,090万 1,940万 2,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（67.9万円）と比べて5.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
67.9万/㎡
7件
6-10階
73.6万/㎡
8件
11-20階
72.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-11
築年月2010-09（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数90戸
専有面積23.00m² ～ 23.68m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
小机駅
JR横浜線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランド・ガーラ新横浜SOUTH 2010 90戸 80.2万 1,900万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
フェニックス新横浜参番館 2008 94戸 67.3万 2,980万
ハーモニーレジデンス新横浜 2020 54戸 112.5万 2,250万
エルズ新横浜プリズムピラー 2006 - - -
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172023
1K - 70.1万 69.2万 71.8万 85.9万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 80.24万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 84.46万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 92.91万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,690万 71.37万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,690万 72.2万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 71.79万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 75.17万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 69.68万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,765万 74.54万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 67.57万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 65.46万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 67.57万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 64.62万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,640万 69.26万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 70.95万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,480万 62.93万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,580万 67.18万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,300万 54.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（410件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,608円。
1K
72,608円
59,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
392件
8〜10万
16件
10〜15万
2件
全 410 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,294円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,220円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,210円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,167円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,167円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,263円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,252円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,417円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,040円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,336円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,336円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,336円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,500円 3,231円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,500円 3,020円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 76,500円 3,231円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,294円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,332円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 76,000円 3,246円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,956円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,956円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,189円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,076円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 2,998円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,083円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,083円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,369円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,396円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,357円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,167円/㎡

他 380 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。