総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市港北区›新横浜›新横浜ヴォアール

新横浜ヴォアール

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17-10 | 築18年 | 102戸

推定相場
新横浜ヴォアール
最新データ
2026年1月
売買77件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.8万円。周辺エリア平均（81.9万円）を18.2%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、17年間で90.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,667円から2025年には180,000円へ、49.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・30件）で、平均5,197万円です。3LDKが最も高く平均5,197万円、1LDKは平均3,412万円です。
1LDK
16件
3,412万
1SLDK
6件
4,298万
2LDK
22件
4,317万
2SLDK
3件
4,473万
3LDK
30件
5,197万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 3,412万 3,118万 3,861万
1SLDK 6件 4,298万 3,828万 4,780万
2LDK 22件 4,317万 3,481万 5,371万
2SLDK 3件 4,473万 4,015万 4,939万
3LDK 30件 5,197万 4,112万 6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.4万円で、1-5階（63.3万円）と比べて10.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
63.3万/㎡
30件
6-10階
59.7万/㎡
33件
11-20階
73.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17-10
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数102戸
専有面積39.55m² ～ 68.76m²
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業 あおみ建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
スパシエ・エル新横浜 2008 73戸 77.5万 2,280万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
クレストフォルム新横浜サウススクエア 2007 51戸 70.1万 4,999万
ノブレス新横浜エスアリーナ 2020 85戸 120.1万 8,480万
ビッグヴァン新横浜 1997 41戸 75.1万 4,200万
クリオ新横浜ザイースト 2015 51戸 81.7万 6,080万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - 55.6万 62.0万 - 78.5万 74.2万 96.8万 96.8万
1LDK - 65.3万 - 80.7万 - 71.7万 74.3万 -
1SLDK - - - - - 72.8万 88.0万 -
2LDK - 61.3万 71.2万 72.8万 - - 72.0万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,299万 96.81万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,850万 74.31万/㎡
2025年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,780万 87.97万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,250万 79.95万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 6,500万 103.2万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,500万 98.06万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,500万 98.06万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,299万 96.81万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,500万 98.06万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 6,500万 103.2万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,299万 96.81万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.66万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 72.83万/㎡
2024年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 69.51万/㎡
2024年3月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 76.16万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,870万 74.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.84万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 81.12万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,850万 77.52万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 70.37万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.54万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.81万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.67万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,580万 70.37万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.42万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.96万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.03万/㎡
2019年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,900万 68.11万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,640万 55.44万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,650万 59.72万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,390万 61.33万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.8万/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,900万 68.11万/㎡
2018年5月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,680万 56.56万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,680万 60.39万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.65万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53万/㎡
2017年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,180万 52.88万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,100万 56.08万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.72万/㎡
2016年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,680万 60.39万/㎡
2016年2月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,130万 57.6万/㎡
2016年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.88万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.6万/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.85万/㎡
2015年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,100万 56.08万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.56万/㎡
2015年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,100万 56.08万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,680万 60.39万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額112,353円。3LDKなら月額157,889円が相場です。
1LDK
112,353円
100,000〜135,000円
2LDK
150,000円
133,000〜180,000円
3LDK
157,889円
155,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
15件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,312円/㎡
2024年7月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 150,000円 3,380円/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,945円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,314円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,068円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 142,000円 2,067円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,513円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,513円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,583円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,298円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,704円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,955円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,929円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,248円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,533円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,852円/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,360円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,513円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,583円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,677円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,528円/㎡
2018年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,704円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,349円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,360円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,704円/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,466円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 133,000円 2,255円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,649円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,462円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,382円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。