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ミオカステーロ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-22、22-1、29-7 | 築19年 | 63戸

推定相場
ミオカステーロ新横浜
最新データ
2026年1月
売買88件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（81.9万円）より18.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を6.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、17年間で42.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の147,000円から2019年には168,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・54件）で、平均4,369万円です。2SLDKが最も高く平均5,197万円、2LDKは平均4,369万円です。
1SLDK
9件
4,506万
2LDK
54件
4,369万
2SLDK
12件
5,197万
3LDK
11件
4,776万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 4,506万 4,101万 4,980万
2LDK 54件 4,369万 3,507万 5,338万
2SLDK 12件 5,197万 4,799万 5,808万
3LDK 11件 4,776万 4,310万 5,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（56.2万円）と比べて12.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
56.2万/㎡
22件
4-7階
60.8万/㎡
38件
8階以上
68.2万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-22、22-1、29-7
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積59.54m² ～ 73.50m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ新横浜 2007 63戸 66.5万 4,498万
ミオカステーロ新横浜２ 2014 37戸 77.6万 5,480万
ノブレス新横浜エスアリーナ 2020 85戸 120.1万 8,480万
ビッグヴァン新横浜 1997 41戸 75.1万 4,200万
クリオ新横浜ザイースト 2015 51戸 81.7万 6,080万
スパシエ・エル新横浜 2008 73戸 77.5万 2,280万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
新横浜サニーコート 1995 51戸 60.0万 3,680万
ハーモニーレジデンス新横浜 2020 54戸 112.5万 2,250万
ダイホープラザ新横浜 1997 61戸 64.0万 1,300万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 59.2万 56.0万 63.5万 68.6万 70.5万 74.3万 66.8万 66.7万
1SLDK - 53.8万 56.8万 - 72.0万 - 73.5万 -
2SLDK 60.8万 56.9万 - - - 78.8万 78.1万 -
3LDK 59.2万 - 56.9万 81.4万 - - 73.0万 -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,498万 66.46万/㎡
2026年1月 3〜4階 ー 70㎡〜 5,480万 77.6万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,530万 66.93万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,530万 66.93万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,498万 66.26万/㎡
2025年7月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,780万 72.02万/㎡
2025年6月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 4,999万 78.11万/㎡
2025年5月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,880万 73.52万/㎡
2025年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,550万 67.22万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,190万 72.95万/㎡
2025年1月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,980万 75.03万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,530万 66.93万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,498万 66.46万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,748万 78.46万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.17万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,598万 75.98万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,898万 80.94万/㎡
2024年8月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,990万 77.97万/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,998万 82.59万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,450万 65.75万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,998万 82.59万/㎡
2024年5月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,990万 77.97万/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 4,680万 74.07万/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.82万/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.12万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,450万 65.75万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.25万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,698万 77.63万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,280万 69.03万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,798万 79.28万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,598万 75.98万/㎡
2024年10月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 5,150万 80.47万/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.5万/㎡
2023年7月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,780万 72.02万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.85万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.32万/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.5万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.02万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 5,180万 81.43万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,290万 72.06万/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.85万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.49万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.87万/㎡
2021年4月 1〜2階 1SLDK 65㎡〜 3,680万 55.44万/㎡
2021年4月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 58.24万/㎡
2020年9月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 3,800万 53.81万/㎡
2020年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.74万/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.2万/㎡
2020年2月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 56.87万/㎡
2019年9月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.83万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額151,077円。2LDKなら月額151,077円が相場です。
1LDK
143,333円
140,000〜150,000円
2LDK
151,077円
125,000〜186,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,709円/㎡
2018年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,099円/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,150円/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,217円/㎡
2018年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,284円/㎡
2017年3月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 170,000円 2,561円/㎡
2016年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 166,000円 2,677円/㎡
2016年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 176,000円 2,838円/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 186,000円 3,000円/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 147,000円 2,469円/㎡
2016年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,654円/㎡
2015年7月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,632円/㎡
2015年6月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,313円/㎡
2015年5月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,457円/㎡
2015年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,419円/㎡
2015年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,435円/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 147,000円 2,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。