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アデニウム新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-1 | 築20年 | 183戸

推定相場
アデニウム新横浜
最新データ
2025年9月
売買86件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（81.9万円）より1.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を29.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、16年間で59.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,250円から2025年には195,600円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・65件）で、平均4,956万円です。3LDKが最も高く平均4,956万円、2LDKは平均4,062万円です。
2LDK
16件
4,062万
2SLDK
5件
4,666万
3LDK
65件
4,956万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 4,062万 3,335万 4,772万
2SLDK 5件 4,666万 3,950万 5,096万
3LDK 65件 4,956万 3,938万 6,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（53.5万円）と比べて3.3万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
53.5万/㎡
18件
6-10階
56.2万/㎡
44件
11-20階
56.8万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-1
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数183戸
専有面積55.57m² ～ 78.03m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH 2010 90戸 80.2万 1,900万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
スパシエ・エル新横浜 2008 73戸 77.5万 2,280万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 55.4万 59.0万 55.4万 59.3万 66.5万 71.5万 80.9万 76.4万
2LDK 53.6万 48.2万 - - 71.3万 - - -
2SLDK 56.1万 - - 53.0万 - - - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.47万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.33万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.9万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.95万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.33万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.47万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,498万 83.79万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,080万 77.92万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,590万 71.64万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.35万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,700万 61.64万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.35万/㎡
2022年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.33万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.26万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.04万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.44万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,430万 52.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.26万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.61万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,340万 63.45万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,260万 62.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.23万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.42万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.15万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.88万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.58万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.04万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,499万 53.33万/㎡
2018年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 61.19万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.73万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.28万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.63万/㎡
2018年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,490万 51.09万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,499万 53.33万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,798万 55.6万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.73万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.52万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,700万 54.19万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,230万 61.85万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,230万 61.85万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.73万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.04万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,780万 49.57万/㎡
2016年7月 13〜15階 2LDK 155㎡〜 3,350万 21.51万/㎡
2016年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,350万 60.04万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.56万/㎡
2016年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.96万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.26万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2016年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,890万 52.01万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額170,125円。3LDKなら月額170,125円が相場です。
2LDK
150,067円
130,000〜170,000円
2SLDK
153,571円
150,000〜155,000円
3LDK
170,125円
145,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
47件
20〜30万
4件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,898円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,754円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,885円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,591円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,743円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,724円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 216,000円 2,768円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,471円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,850円/㎡
2023年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,046円/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,591円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,439円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,438円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,545円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,471円/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,667円/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,865円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,652円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,652円/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,196円/㎡
2022年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,591円/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,591円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,514円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,438円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,438円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,559円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,438円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,362円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,269円/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,196円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。