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グリフィン新横浜アリーナ前

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目16-12 | 築25年 | 62戸

推定相場
グリフィン新横浜アリーナ前
最新データ
2019年8月
売買33件 / 賃貸215件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（81.9万円）より16.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を10.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20102012201420162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.1万/㎡から2019年は71.4万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,111円から2025年には76,231円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・16件）で、平均1,996万円です。1Rが最も高く平均2,025万円、1 Kは平均1,980万円です。
1R
4件
2,025万
1K
16件
1,996万
1 K
13件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,025万 1,926万 2,134万
1K 16件 1,996万 1,787万 2,399万
1 K 13件 1,980万 1,827万 2,262万

階数別の㎡単価

1-3階
66.3万/㎡
2件
4-7階
65.6万/㎡
22件
8階以上
65.3万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目16-12
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積20.79m² ～ 29.15m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社六合建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北新横浜駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン新横浜アリーナ前 2001 62戸 68.7万 1,480万
クリオ新横浜壱番館 1998 102戸 97.2万 6,480万
グリフィン新横浜・六番館 2004 112戸 96.9万 2,250万
新横浜シティハイツ壱番館 1995 18戸 77.0万 6,790万
センチュリー新横浜いちょう通り 2006 46戸 85.0万 3,480万
グリフィン新横浜・参番館 2002 71戸 61.0万 1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
クリオ新横浜マスタープレイス 2022 51戸 135.8万 9,200万
レグラス新横浜駅前 2006 65戸 102.3万 2,400万
リシェ新横浜 2000 50戸 71.9万 4,780万
リシェ新横浜アネックス 2002 76戸 71.3万 6,080万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620172019
1K - - 64.9万 63.0万 68.7万 67.0万 74.2万 71.4万
1R - - - - - 62.4万 74.2万 -
1 K 70.5万 59.1万 62.6万 62.0万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 68.65万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,690万 57.98万/㎡
2016年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 61.75万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,600万 54.89万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,900万 65.18万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.57万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 70.78万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 64.01万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.57万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,360万 63.09万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,365万 63.32万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,280万 59.37万/㎡
2014年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 63.55万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,375万 63.78万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 61.69万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,330万 61.69万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 62.62万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,320万 61.23万/㎡
2013年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,380万 64.01万/㎡
2013年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 64.94万/㎡
2012年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,200万 55.66万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,320万 61.23万/㎡
2012年12月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,300万 60.3万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,560万 72.36万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,480万 68.65万/㎡
2010年4月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,360万 63.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額70,470円。1Kなら月額70,470円が相場です。
ワンルーム
81,479円
72,000〜88,000円
1R
80,650円
74,000〜85,000円
1K
70,470円
55,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
171件
8〜10万
44件
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,293円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,479円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,525円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,200円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,778円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,664円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,154円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,300円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 84,000円 2,882円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,803円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,968円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,977円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,968円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,247円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,340円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 2,779円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,108円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,432円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,664円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,710円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,916円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,783円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,300円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,247円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,340円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,015円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,340円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。