新横浜サニーコート
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-20 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2026年は60万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の110,000円から2022年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・34件）で、平均3,957万円です。3LDKが最も高く平均3,957万円、2SLDKは平均3,497万円です。
1SLDK
3,580万
10件
2LDK
3,621万
4件
2SLDK
3,497万
15件
3LDK
3,957万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 3,580万 | 3,076万 | 4,081万 |
| 2LDK | 4件 | 3,621万 | 3,347万 | 3,880万 |
| 2SLDK | 15件 | 3,497万 | 2,740万 | 4,582万 |
| 3LDK | 34件 | 3,957万 | 2,504万 | 4,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.5万円で、1-5階（49.6万円）と比べて9.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-5階
22件
49.6万/㎡
6-10階
36件
52.8万/㎡
11-20階
8件
59.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 61.32m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
北新横浜駅
ブルーライン
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新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新横浜サニーコート | 1995 | 51戸 | 60.0万 | 3,680万 |
| ジェノヴィア新横浜スカイガーデン | 2020 | 66戸 | 103.5万 | 2,680万 |
| ダイホープラザ新横浜 | 1997 | 61戸 | 64.0万 | 1,300万 |
| グリフィン新横浜・七番館 | 2006 | 41戸 | 79.7万 | 1,680万 |
| コスモ新横浜 | 2000 | 81戸 | 71.0万 | 6,780万 |
| スパシエ・エル新横浜 | 2008 | 73戸 | 77.5万 | 2,280万 |
| フェニックス新横濱クアトロ | 2011 | 131戸 | 68.8万 | 3,200万 |
| プラハ新横浜 | 2000 | 31戸 | 75.7万 | 5,200万 |
| リステージ岸根公園 | 2005 | 49戸 | 65.9万 | 3,350万 |
| 新横浜ヴォアール | 2008 | 102戸 | 96.8万 | 6,299万 |
| ライオンズプラザ新横浜 | 1989 | 59戸 | 45.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | - | - | 50.7万 | 62.8万 | 67.4万 | - | 60.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 64.5万 | - |
| 2SLDK | 42.9万 | 43.8万 | 54.5万 | 51.2万 | 67.1万 | 59.5万 | - | - |
| 1SLDK | 48.3万 | - | - | 56.9万 | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 73.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1R+2S | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 63.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 63.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 53.79万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
2SLDK
110,000〜150,000円
130,000円
3LDK
90,000〜135,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。