D’クラディアエールプラティエ

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目47-36 | 築19年 | 76戸

推定相場

D’クラディアエールプラティエ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は64万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均4,774万円です。4LDKが最も高く平均5,764万円、3LDKは平均4,774万円です。

3LDK

26件

4,774万

3SLDK

3件

4,828万

4LDK

7件

5,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,774万	4,257万	5,886万
3SLDK	3件	4,828万	4,579万	5,201万
4LDK	7件	5,764万	5,047万	6,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（50.9万円）と比べて9.0万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

16件

4-7階

59.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目47-36
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	70.29m² ～ 84.73m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立新田小学校

中学校

横浜市立新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディアエールプラティエ	2007	76戸	64.0万	4,580万
綱島ハイム	1993	141戸	62.8万	4,799万
エスペランサ綱島	1980	26戸	47.0万	2,590万
セントラルガーデン港北	2001	79戸	59.0万	4,180万
ライフレビュー大倉山ウエスト	2003	25戸	56.1万	4,298万
グレーシア港北綱島	1999	102戸	65.5万	4,600万
リバーサイド新羽	1979	16戸	29.6万	1,180万
プレミスト港北センターレジデンス	2012	91戸	64.5万	5,080万
大倉山ＫＳマンション	1980	20戸	38.3万	2,480万
メイフェア大倉山西	1996	20戸	49.1万	3,780万
ルピナス綱島２番館	1997	32戸	54.5万	3,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.8万	50.5万	52.9万	50.3万	63.9万	59.8万	68.8万	64.0万
4LDK	-	-	-	-	63.6万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.02万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.02万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.01万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.65万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.01万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.07万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.43万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.48万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.86万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.45万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.47万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.51万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	70㎡〜	4,680万	63.64万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.09万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.12万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	44.62万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	49.41万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.3万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	49.34万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.9万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.26万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.75万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.75万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	48.89万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.99万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.44万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.57万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.98万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.63万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.03万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.29万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.37万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.86万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.8万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	70㎡〜	3,880万	52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。