セントラルガーデン港北
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目38-5 | 築25年 | 79戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,309万円です。4LDKが最も高く平均4,440万円、3LDKは平均4,309万円です。
3LDK
4,309万
24件
4LDK
4,440万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,309万 | 3,816万 | 5,004万 |
| 4LDK | 3件 | 4,440万 | 3,837万 | 5,192万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
48.1万/㎡
4-7階
14件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ブルーライン
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綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立新田小学校
中学校
横浜市立新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルガーデン港北 | 2001 | 79戸 | 59.0万 | 4,180万 |
| グレーシア港北綱島 | 1999 | 102戸 | 65.5万 | 4,600万 |
| エスペランサ綱島 | 1980 | 26戸 | 47.0万 | 2,590万 |
| D’クラディアエールプラティエ | 2007 | 76戸 | 64.0万 | 4,580万 |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2012 | 91戸 | 64.5万 | 5,080万 |
| ライフレビュー大倉山ウエスト | 2003 | 25戸 | 56.1万 | 4,298万 |
| ルピナス綱島２番館 | 1997 | 32戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| 綱島ハイム | 1993 | 141戸 | 62.8万 | 4,799万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| クリオ綱島伍番館 | 1994 | 32戸 | 48.3万 | 2,900万 |
| 綱島キャッスル | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,899万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 46.6万 | 41.6万 | 52.3万 | - | 58.4万 | 59.8万 | 59.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.7万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 45.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.45万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.96万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.35万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.74万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,940万 | 43.33万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。