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藤和シティホームズ綱島

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10 | 築28年 | 51戸

推定相場
藤和シティホームズ綱島
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（54.1万円）を10.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より3.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・37件）で、平均3,700万円です。4LDKが最も高く平均4,095万円、3SLDKは平均3,541万円です。
2LDK
2件
3,862万
3LDK
37件
3,700万
3SLDK
2件
3,541万
4LDK
3件
4,095万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,862万 3,708万 4,016万
3LDK 37件 3,700万 2,980万 4,465万
3SLDK 2件 3,541万 3,373万 3,708万
4LDK 3件 4,095万 3,901万 4,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（46.1万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.1万/㎡
29件
4-7階
46.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積65.50m² ～ 83.34m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社ロイヤル・ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新田農協前バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩3分
🚉
新羽駅
ブルーライン
徒歩16分
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綱島駅
東急東横線
徒歩24分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ綱島 1998 51戸 60.0万 4,199万
エスペランサ第８綱島 1991 22戸 45.3万 1,450万
クリオ綱島伍番館 1994 32戸 48.3万 2,900万
サングレイス綱島壱番館 1994 30戸 48.0万 2,680万
藤和シティホームズ綱島２ 1999 40戸 54.6万 3,580万
エスペランサ第５綱島 1982 33戸 21.7万 1,080万
サンマンションアトレ港北綱島 2006 46戸 72.3万 5,280万
セントラルガーデン港北 2001 79戸 59.0万 4,180万
グレーシア港北綱島 1999 102戸 65.5万 4,600万
ルピナス綱島２番館 1997 32戸 54.5万 3,480万
綱島キャッスル 1980 15戸 31.1万 1,899万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.9万 41.7万 46.0万 51.5万 48.7万 51.1万 48.1万 53.8万
2LDK - 46.6万 - - - - 56.6万 -
3SLDK 39.3万 - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,199万 59.99万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,199万 59.28万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.98万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.63万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.31万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,399万 62.1万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.14万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.14万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.97万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.96万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.92万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.14万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.14万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,699万 52.5万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.81万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.23万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.55万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.55万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.92万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.57万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.92万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.45万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.27万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.23万/㎡
2018年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,780万 39.25万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2017年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,080万 43.48万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.76万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,299万 46.83万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.34万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.88万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.92万/㎡
2011年5月 低層 4LDK 70㎡〜 2,690万 37.98万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.72万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.14万/㎡
2009年6月 高層 4LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.87万/㎡
2009年4月 高層 4LDK 70㎡〜 2,800万 39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。