グローリア初穂大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町17-11 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で114.9%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万34万27万20万13万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の326,667円から2025年には205,000円へ、37.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・11件）で、平均7,028万円です。4LDKが最も高く平均10,430万円、3SLDKは平均7,028万円です。
3LDK
7,442万
8件
3SLDK
7,028万
11件
4LDK
10,430万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,442万 | 6,291万 | 9,200万 |
| 3SLDK | 11件 | 7,028万 | 6,366万 | 8,013万 |
| 4LDK | 3件 | 10,430万 | 10,165万 | 10,562万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 98.50m² ～ 168.39m² |
| 分譲会社 | グローリア初穂 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩18分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂大倉山 | 1989 | 28戸 | 76.7万 | 9,200万 |
| セザール大倉山 | 1986 | 17戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| インプレスト大倉山 | 2013 | 89戸 | 106.8万 | 8,680万 |
| ライオンズヒルズ大倉山 | 1995 | 39戸 | 70.5万 | 4,480万 |
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション大倉山第３ | 1984 | 22戸 | 59.8万 | 2,598万 |
| 東急ドエルアルス大倉山東 | 1995 | 56戸 | 84.9万 | 5,680万 |
| モダビエント大倉山 | 2011 | 27戸 | 83.5万 | 6,680万 |
| 大明大倉山マンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.7万 | - | 47.3万 | 45.7万 | 54.5万 | - | 76.7万 |
| 3SLDK | 32.6万 | 45.8万 | 45.8万 | - | 58.2万 | - | 52.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,200万 | 76.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,250万 | 52.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,250万 | 52.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 58.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,880万 | 49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 45.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,680万 | 50.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 4,950万 | 32.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 5,600万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 5,480万 | 37.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 4,950万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 5,480万 | 36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額208,667円。4LDKなら月額183,200円が相場です。
3LDK
168,000〜370,000円
208,667円
3SLDK
250,000〜340,000円
294,000円
4LDK
169,000〜205,000円
183,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
18件
20〜30万
5件
30万以上
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 205,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 179,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 181,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 176,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 179,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 176,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 176,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 172,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 193,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 193,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 168,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 340,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 340,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 190,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 250,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 370,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 340,000円 | 2,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。