大倉山ソルプレイス
神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目60-3 | 築24年 | 162戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.6万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、16年間で51.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2017年には191,600円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・33件）で、平均7,325万円です。4SLDKが最も高く平均9,555万円、2SLDKは平均6,841万円です。
2LDK
7,214万
4件
2SLDK
6,841万
3件
3LDK
7,325万
33件
4LDK
8,658万
13件
4SLDK
9,555万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,214万 | 5,380万 | 9,252万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,841万 | 6,578万 | 7,079万 |
| 3LDK | 33件 | 7,325万 | 6,396万 | 8,774万 |
| 4LDK | 13件 | 8,658万 | 7,196万 | 10,008万 |
| 4SLDK | 2件 | 9,555万 | 9,318万 | 9,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.0万円で、1-5階（75.9万円）と比べて5.1万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
51件
75.9万/㎡
6-10階
4件
81万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目60-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 60.89m² ～ 100.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 松下興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ブルーライン
学区情報
小学校
太尾小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山ソルプレイス | 2002 | 162戸 | 97.7万 | 7,480万 |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| ダイアパレスグランデージ大倉山 | 1990 | 190戸 | 85.1万 | 13,800万 |
| フォルム大倉山 | 2001 | 38戸 | 81.0万 | 6,180万 |
| プラウド大倉山ディアージュ | 2016 | 40戸 | 115.8万 | 8,480万 |
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991 | 15戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン大倉山 | 1994 | 23戸 | 76.8万 | 4,380万 |
| サニークレスト大倉山 | 1981 | 30戸 | 52.4万 | 2,680万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| シャトレ大倉山 | 1978 | 28戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| ナビウス大倉山 | 1997 | 28戸 | 83.2万 | 6,100万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.2万 | 71.7万 | 78.3万 | - | - | 84.9万 | 90.0万 | 97.7万 |
| 4LDK | 82.0万 | - | - | - | 101.9万 | 100.8万 | 87.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 89.5万 | 82.1万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 90.8万 | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 85.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,100万 | 88.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 82.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,200万 | 89.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 100.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,970万 | 91.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 86.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 9,080万 | 90.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 101.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,150万 | 89.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,730万 | 76.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 70.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 81.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 83.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 86.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 76.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,870万 | 62.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,870万 | 62.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 71.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 73.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.37万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.49万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.41万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,050万 | 75.16万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.11万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.86万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.73万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.2万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額189,667円。
3LDK
180,000〜198,000円
189,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。