シティクレスト横浜妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-12、13 | 築33年 | 115戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2017年には135,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・32件）で、平均4,788万円です。4LDKが最も高く平均5,368万円、2LDKは平均4,122万円です。
1SLDK
4,890万
2件
2LDK
4,122万
14件
2SLDK
4,709万
3件
3LDK
4,788万
32件
4LDK
5,368万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,890万 | 4,767万 | 5,013万 |
| 2LDK | 14件 | 4,122万 | 3,144万 | 5,426万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,709万 | 4,518万 | 5,047万 |
| 3LDK | 32件 | 4,788万 | 3,735万 | 5,715万 |
| 4LDK | 9件 | 5,368万 | 4,967万 | 6,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-2階（54.9万円）と比べて4.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
31件
54.9万/㎡
3階以上
31件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-12、13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 日本鋼管 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 五洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
妙蓮寺駅
東急東横線
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徒歩12分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティクレスト横浜妙蓮寺 | 1993 | 115戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート | 1993 | 87戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| ダイアパレス妙蓮寺第２ | 1985 | 35戸 | 50.1万 | 2,390万 |
| ダイアパレス妙蓮寺第２Ａ棟 | 1985 | 19戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート | 1993 | 29戸 | 62.9万 | 4,580万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
| エミグラント妙蓮寺 | 1990 | 28戸 | 46.9万 | 750万 |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985 | 37戸 | 43.8万 | 3,480万 |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 2010 | 43戸 | 75.3万 | 4,680万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.3万 | - | 52.2万 | 61.6万 | 67.5万 | - | 62.9万 | 62.6万 |
| 2LDK | - | 44.2万 | 61.5万 | 57.2万 | - | - | 60.8万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 60.5万 | 69.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 57.2万 | 67.3万 | 57.9万 | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 67.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 70.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 76.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 66.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 66.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,298万 | 61.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 67.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 67.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.44万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額136,667円。3LDKなら月額136,667円が相場です。
2LDK
135,000〜138,000円
136,500円
3LDK
120,000〜150,000円
136,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。