ランドシティ緑園都市
神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.7万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,308万円です。2SLDKが最も高く平均4,721万円、3LDKは平均3,308万円です。
2SLDK
4,721万
2件
3LDK
3,308万
11件
4LDK
4,388万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,721万 | 4,242万 | 5,199万 |
| 3LDK | 11件 | 3,308万 | 2,843万 | 3,821万 |
| 4LDK | 4件 | 4,388万 | 3,569万 | 5,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（32.2万円）と比べて2.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
12件
32.2万/㎡
3階以上
5件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 107.39m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
緑園西小学校
中学校
岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ緑園都市 | 2004 | 41戸 | 45.0万 | 3,198万 |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002 | 38戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| リルター緑園都市ラックスマンション | 1990 | 12戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション弐番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| みやこガーデンマロニエ館 | 1998 | 28戸 | 35.7万 | 2,799万 |
| みやこガーデンローリエ館 | 1999 | 38戸 | 32.1万 | 2,360万 |
| みやこガーデンクラニア館 | 1999 | 38戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| プレミスト緑園都市コリーナコート | 2012 | 40戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| みやこガーデンマグノリア館 | 1998 | 28戸 | 28.9万 | 2,850万 |
| プランヴェール緑園都市 | 1999 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 29.8万 | - | 31.0万 | 27.3万 | 27.3万 | 30.7万 | 39.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.9万 | 31.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.79万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.78万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.09万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。