パークスクエア横濱いずみ中央
神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目9-32 | 築20年 | 192戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、16年間で28.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,667円から2018年には148,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・54件）で、平均4,590万円です。4LDKが最も高く平均4,807万円、3LDKは平均4,590万円です。
3SLDK
4,603万
20件
3LDK
4,590万
54件
4LDK
4,807万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 20件 | 4,603万 | 3,880万 | 6,368万 |
| 3LDK | 54件 | 4,590万 | 3,708万 | 6,462万 |
| 4LDK | 9件 | 4,807万 | 4,242万 | 5,519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（45.5万円）と比べて1.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
61件
45.5万/㎡
6-10階
24件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目9-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 100.30m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
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学区情報
小学校
中和田小学校
中学校
中和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア横濱いずみ中央 | 2006 | 192戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 2002 | 134戸 | 54.9万 | 3,770万 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート | 2005 | 44戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート | 2005 | 147戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2007 | 59戸 | 70.7万 | 4,999万 |
| フェイム横浜いずみ中央 | 2003 | 58戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| 和泉中央南ハイツ８号棟 | 1974 | 148戸 | 26.1万 | 1,490万 |
| いずみ中央ガーデンハウス | 2000 | 88戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| 和泉中央南ハイツ７号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 和泉町団地4号棟 | 1974 | - | 17.1万 | 980万 |
| 和泉中央南ハイツ4号棟 | 1974 | 184戸 | 13.2万 | 750万 |
売買データ分析（85件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
62件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 42.1万 | 45.1万 | 52.3万 | - | 54.9万 | 56.0万 | 53.6万 | 53.3万 |
| 3LDK | 40.2万 | 46.6万 | 45.1万 | 51.2万 | 52.9万 | 50.9万 | - | - |
| 4LDK | - | 47.0万 | 45.8万 | - | 53.0万 | - | - | - |
全 85 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,288万 | 59.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 54.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 51.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 52.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 52.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 52.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,295万 | 42.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 44.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 43.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.75万/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額140,167円。3SLDKなら月額115,750円が相場です。
3LDK
128,000〜148,000円
140,167円
3SLDK
98,000〜140,000円
115,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。