総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市栄区›飯島町›ニューシティ本郷台パークヒルズ

ニューシティ本郷台パークヒルズ

神奈川県横浜市栄区飯島町1859-1、2073-2 | 築32年 | 151戸

推定相場
ニューシティ本郷台パークヒルズ
最新データ
2024年7月
売買92件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（33.1万円）より28.8%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2024年は28万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2017年には89,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・69件）で、平均2,263万円です。3SLDKが最も高く平均2,508万円、3LDKは平均2,263万円です。
3LDK
69件
2,263万
3SLDK
6件
2,508万
4LDK
17件
2,406万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 69件 2,263万 1,480万 3,439万
3SLDK 6件 2,508万 2,321万 3,100万
4LDK 17件 2,406万 1,780万 3,183万

階数別の㎡単価

1-3階
29.2万/㎡
60件
4-7階
27.6万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区飯島町1859-1、2073-2
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数151戸
専有面積58.02m² ～ 97.05m²
分譲会社三菱商事 熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大道バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩2分
🚉
本郷台駅
JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
市立西本郷小学校
中学校
市立飯島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューシティ本郷台パークヒルズ 1994 151戸 23.6万 1,680万
ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟 1994 18戸 25.5万 1,480万
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟 1994 151戸 23.6万 1,680万
ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟 1994 151戸 33.0万 2,670万
ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟 1994 151戸 38.0万 2,780万
ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟 1994 149戸 45.8万 3,050万
フォレストサイド本郷台 1995 28戸 36.3万 2,880万
エステート 1987 8戸 - -
大船北パークホームズ 1993 28戸 38.5万 2,180万
フローレンスパレス本郷台ヒルズ 1999 73戸 28.9万 1,800万
コスモ大船 1988 33戸 25.0万 1,400万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 23.9万 24.3万 30.0万 26.7万 28.3万 37.5万 32.0万 26.3万
3SLDK - 29.1万 - 34.1万 - - 30.7万 33.0万
4LDK 27.8万 25.8万 - - 25.6万 - - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2024年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,670万 33.04万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.55万/㎡
2023年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 30.69万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.98万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.05万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.13万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.76万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,050万 42.75万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.59万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.66万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.46万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.75万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.95万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.68万/㎡
2020年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,480万 34.14万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.81万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.54万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.51万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.32万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,297万 31.62万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.14万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.42万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.3万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.53万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.78万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,100万 36.2万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.22万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.75万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.78万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.55万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.95万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.01万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.22万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.32万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.13万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.13万/㎡
2018年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,080万 28.64万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.32万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.35万/㎡
2018年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,180万 30.01万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,150万 26.2万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.32万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,080万 28.64万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.91万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.13万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,188円。
3LDK
103,188円
89,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,216円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,216円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,366円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,339円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,366円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,571円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,298円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,216円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,229円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,366円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,373円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,373円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,682円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,682円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,822円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。