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ワコーレ大船

神奈川県横浜市栄区長尾台町165-5 | 築38年 | 33戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2022年は32.6万/㎡へ、7年間で19.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には43,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均528万円です。1Kが最も高く平均528万円、1Rは平均515万円です。
1R
3件
515万
1K
12件
528万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 515万 430万 603万
1K 12件 528万 430万 647万

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区長尾台町165-5
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数33戸
専有面積15.68m² ～ 16.42m²
分譲会社檜不動産
施工会社山仁建設興業
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立千秀小学校
中学校
横浜市立飯島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ大船 1988 33戸 32.0万 520万
ガーデンアソシエL棟 2004 75戸 80.3万 7,280万
ガーデンアソシエF棟 2004 99戸 76.4万 6,880万
ガーデンアソシエG棟 2004 260戸 75.3万 9,200万
ガーデンアソシエM棟 2004 47戸 77.3万 6,780万
パークホームズ大船 2008 73戸 - -
グローリア初穂鎌倉岡本 1990 43戸 59.2万 4,880万
プレール鎌倉岡本 2001 33戸 66.6万 5,980万
クリオ鎌倉岡本ホームズ 1988 8戸 33.5万 3,180万
コスモ鎌倉玉縄 1999 92戸 44.4万 3,880万
ブランズタワー大船 2020 253戸 154.8万 12,000万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920212022
1K 27.6万 - 32.0万 31.9万 35.6万 32.6万 32.0万
1R 26.5万 28.9万 - - - - 33.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 520万 32.02万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 520万 33.17万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 530万 32.64万/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 555万 35.4万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 500万 31.89万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 520万 32.02万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 520万 33.17万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 550万 35.08万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.95万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.48万/㎡
2015年5月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 430万 27.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額47,128円。1Kなら月額47,128円が相場です。
1R
39,000円
39,000〜39,000円
1K
47,128円
40,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
8件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 43,000円 3,127円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,742円/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 52,000円 3,927円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 3,125円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,997円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,894円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,316円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,202円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,316円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,997円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,894円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,894円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,997円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,894円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,934円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,934円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,997円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,934円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,894円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,997円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,894円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,894円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,997円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,202円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,997円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 3,061円/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,833円/㎡
2017年3月 低層 1K 10㎡〜 45,000円 3,273円/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,441円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。