長尾台マンション
神奈川県横浜市栄区長尾台町448-5 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、8年間で10.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,938万円です。2SLDKが最も高く平均1,938万円、3DKは平均1,201万円です。
2SLDK
1,938万
6件
3DK
1,201万
4件
3LDK
1,714万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,938万 | 1,767万 | 2,231万 |
| 3DK | 4件 | 1,201万 | 807万 | 1,660万 |
| 3LDK | 2件 | 1,714万 | 1,660万 | 1,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（23.6万円）と比べて6.3万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
23.6万/㎡
3階以上
10件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区長尾台町448-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 62.11m² |
| 施工会社 | 岡出総合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立千秀小学校
中学校
横浜市立飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長尾台マンション | 1979 | 16戸 | 16.2万 | 880万 |
| ワコーレ大船 | 1988 | 33戸 | 32.0万 | 520万 |
| ランドシティ大船ヒルズ | 2004 | 66戸 | 39.6万 | 3,190万 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2007 | 56戸 | 55.2万 | 4,060万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
| エステート66 | 1997 | 12戸 | 27.7万 | 1,600万 |
| ガーデンアソシエL棟 | 2004 | 75戸 | 80.3万 | 7,280万 |
| ガーデンアソシエF棟 | 2004 | 99戸 | 76.4万 | 6,880万 |
| ガーデンアソシエG棟 | 2004 | 260戸 | 75.3万 | 9,200万 |
| ガーデンアソシエM棟 | 2004 | 47戸 | 77.3万 | 6,780万 |
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.0万 | - | 25.0万 | 16.2万 |
| 2SLDK | - | 35.7万 | 32.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 34.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。