メゾンエクセレント
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-19 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の45.9万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、2年間で8.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,333円から2022年には83,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,670万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,670万 | 2,210万 | 3,226万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 54.60m² |
| 施工会社 | 弥生建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立笠間小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| ヴィラ大船 | 1998 | 74戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| パークホームズ大船リファージュ | 2012 | 55戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| サングレイス大船 | 2000 | 39戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
| 大船パークタウンＡ号棟 | 1981 | 57戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2007 | 56戸 | 55.2万 | 4,060万 |
| 第２大船パークタウンＤ棟 | 1982 | 111戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| ランドシティ大船ヒルズ | 2004 | 66戸 | 39.6万 | 3,190万 |
| ニックライブステイツ大船 | 1987 | 124戸 | 48.1万 | 2,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 56.6万 | 49.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 47.61万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 47.61万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.52万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.1万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.52万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.6万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.43万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.05万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.1万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 43.69万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の89%）で、平均月額87,471円。3LDKなら月額91,500円が相場です。
3DK
83,000〜95,000円
87,471円
3LDK
90,000〜93,000円
91,500円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。