ガーデンアソシエG棟
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 | 築22年 | 260戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2017年には173,333円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・22件）で、平均7,003万円です。4SLDKが最も高く平均7,362万円、2LDKは平均5,527万円です。
2LDK
5,527万
2件
3LDK
6,011万
21件
4LDK
7,003万
22件
4SLDK
7,362万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,527万 | 4,919万 | 6,134万 |
| 3LDK | 21件 | 6,011万 | 4,879万 | 7,418万 |
| 4LDK | 22件 | 7,003万 | 5,803万 | 9,200万 |
| 4SLDK | 3件 | 7,362万 | 7,008万 | 7,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（55.1万円）と比べて3.7万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
13件
55.1万/㎡
6-10階
17件
61万/㎡
11-20階
21件
58.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 専有面積 | 78.87m² ～ 130.06m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 東京建物 有楽土地 新日鉄都市開発 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 前田建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
笠間小学校
中学校
西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンアソシエG棟 | 2004 | 260戸 | 75.3万 | 9,200万 |
| ガーデンアソシエL棟 | 2004 | 75戸 | 80.3万 | 7,280万 |
| ガーデンアソシエF棟 | 2004 | 99戸 | 76.4万 | 6,880万 |
| ガーデンアソシエM棟 | 2004 | 47戸 | 77.3万 | 6,780万 |
| ワコーレ大船 | 1988 | 33戸 | 32.0万 | 520万 |
| パークホームズ大船 | 2008 | 73戸 | - | - |
| ブランズタワー大船 | 2020 | 253戸 | 154.8万 | 12,000万 |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2007 | 56戸 | 55.2万 | 4,060万 |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 54.8万 | 53.5万 | 52.9万 | 52.2万 | 66.2万 | - | 66.1万 | 71.5万 |
| 3LDK | 56.6万 | 50.8万 | 53.4万 | 58.5万 | 63.0万 | 73.3万 | 62.9万 | - |
| 4SLDK | 54.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,580万 | 70.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 71.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,200万 | 75.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,580万 | 70.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,080万 | 66.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,680万 | 62.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 65.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 79.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,080万 | 66.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 51.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 54.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 70.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 51.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 49.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,250万 | 53.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,350万 | 54.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 54.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,080万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,830万 | 57.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 51.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,380万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 53.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,090万 | 57.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,170万 | 49.36万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額178,714円。
3LDK
155,000〜198,000円
178,714円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 215,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。