シティコープ大船
神奈川県横浜市栄区笠間4丁目5-16 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の43.8万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、4年間で12.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,063万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,063万 | 1,680万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
42.7万/㎡
4-7階
10件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.54m² ～ 60.73m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立笠間小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2007 | 56戸 | 55.2万 | 4,060万 |
| ランドシティ大船ヒルズ | 2004 | 66戸 | 39.6万 | 3,190万 |
| サングレイス大船 | 2000 | 39戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| パークホームズ大船リファージュ | 2012 | 55戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| ヴィラ大船 | 1998 | 74戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| 大船パークタウンＡ号棟 | 1981 | 57戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
| 第２大船パークタウンＤ棟 | 1982 | 111戸 | 43.5万 | 3,080万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.8万 | 36.4万 | - | 38.4万 | 38.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。