ホーユウパレス本郷台
神奈川県横浜市栄区本郷台3丁目31-1 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・6件）で、平均1,308万円です。2LDKが最も高く平均2,079万円、3DKは平均1,308万円です。
2LDK
2,079万
5件
3DK
1,308万
6件
3LDK
2,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,079万 | 1,562万 | 2,355万 |
| 3DK | 6件 | 1,308万 | 1,066万 | 1,590万 |
| 3LDK | 2件 | 2,001万 | 1,951万 | 2,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-2階（27.3万円）と比べて1.5万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
11件
27.3万/㎡
3階以上
2件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区本郷台3丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 大桂サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立小菅ケ谷小学校
中学校
横浜市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス本郷台 | 1987 | 28戸 | 26.4万 | 1,598万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズＡ棟 | 1988 | 197戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズＢ棟 | 1988 | 197戸 | 25.8万 | 1,870万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズＤ棟 | 1988 | 197戸 | - | - |
| サンピア本郷台 | 1985 | 21戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| サングレイス戸塚南 | 1995 | 50戸 | 18.0万 | 950万 |
| サングレイス戸塚南弐番館 | 1995 | 22戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| ハイセレサ本郷台 | 2003 | 61戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 2000 | 116戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| ノトスアゼリア戸塚 | 1985 | 31戸 | 16.9万 | 980万 |
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2002 | 41戸 | 43.9万 | 3,299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 28.7万 | 38.0万 | 31.4万 |
| 3LDK | 29.0万 | - | - | 27.1万 | - | - |
| 3DK | - | 20.7万 | 23.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。