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クレール本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7-17 | 築44年 | 118戸

推定相場
クレール本郷台
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（48.3万円）より41.9%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には50,833円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・18件）で、平均2,629万円です。2SLDKが最も高く平均3,006万円、1Rは平均624万円です。
1R
2件
624万
1K
18件
684万
2LDK
7件
2,293万
2SLDK
4件
3,006万
3LDK
18件
2,629万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 624万 582万 665万
1K 18件 684万 533万 834万
2LDK 7件 2,293万 1,815万 2,676万
2SLDK 4件 3,006万 2,489万 3,645万
3LDK 18件 2,629万 1,762万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（30.8万円）と比べて3.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
30.8万/㎡
25件
4-7階
33.9万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7-17
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数118戸
専有面積24.85m² ～ 63.64m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社熊谷組
管理会社東京管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷台駅
JR根岸線
徒歩6分

学区情報

小学校
西本郷小学校
中学校
西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール本郷台 1982 118戸 28.1万 800万
中和田本郷台ハイツ 1981 14戸 37.5万 1,580万
メイプル本郷台 1996 16戸 41.7万 2,380万
ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス 2022 135戸 80.2万 5,280万
レイディアントシティ本郷台 2008 274戸 72.8万 5,280万
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２ 2008 62戸 - -
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ３ 2008 68戸 - -
コープ野村本郷台３号棟 1976 160戸 19.8万 1,450万
コープ野村本郷台４号棟 1976 160戸 32.6万 2,390万
ナイスアーバン本郷台 2000 32戸 54.1万 3,680万
東急ドエルアルス本郷台 1996 50戸 50.1万 3,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K 21.0万 19.6万 - 25.7万 - 26.3万 - 28.1万
3LDK - 38.9万 33.5万 - - 47.8万 46.2万 -
2LDK - - 39.5万 39.7万 39.7万 34.8万 - -
1R - - - - 24.6万 - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 800万 28.06万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,360万 37.34万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.06万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.93万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.65万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 750万 26.3万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.83万/㎡
2023年6月 中層 1R 25㎡〜 680万 24.59万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.73万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.73万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 700万 28.17万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 660万 23.15万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.73万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.48万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 39.07万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,398万 39.87万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.26万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.87万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 60㎡〜 1,880万 31.26万/㎡
2021年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,230万 35.05万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 560万 19.64万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.11万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.11万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.87万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.49万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 598万 20.97万/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 880万 30.86万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 800万 28.06万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 650万 22.8万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.13万/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 60㎡〜 2,490万 39.13万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.13万/㎡
2017年2月 高層 ー 60㎡〜 2,590万 40.7万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.27万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.38万/㎡
2017年11月 高層 1K 25㎡〜 690万 24.2万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.75万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,100万 33万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 630万 22.09万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.42万/㎡
2016年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,840万 44.63万/㎡
2016年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 39.13万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 650万 22.8万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2015年1月 高層 1K 25㎡〜 560万 19.64万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.72万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 730万 25.6万/㎡
2014年8月 中層 1K 25㎡〜 595万 20.87万/㎡
2014年5月 低層 1K 25㎡〜 540万 18.94万/㎡
2014年5月 低層 1K 25㎡〜 595万 20.87万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額51,912円。3LDKなら月額89,800円が相場です。
ワンルーム
49,636円
46,000〜55,000円
1R
57,000円
50,000〜63,000円
1K
51,912円
46,000〜59,000円
1DK
68,000円
68,000〜68,000円
2LDK
125,333円
108,000〜138,000円
3DK
73,400円
67,000〜82,000円
3LDK
89,800円
82,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
81件
8〜10万
6件
10〜15万
6件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,073円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,753円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,999円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 47,000円 1,648円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 46,000円 1,703円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 1,925円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,851円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 1,999円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,882円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,961円/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,486円/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,429円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,795円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,882円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,753円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 46,000円 1,703円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,961円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,174円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 53,000円 1,858円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,647円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 134,000円 2,111円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,882円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,999円/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,142円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 1,858円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,647円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,073円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,518円/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,384円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,647円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。