ニックハイム三ツ境笹野台
神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目55-25 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,785万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,785万 | 1,369万 | 2,095万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目55-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 62.27m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 丸磯建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
笹野台小学校
中学校
希望ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム三ツ境笹野台 | 1985 | 21戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス１ | 1981 | 70戸 | - | - |
| アルカサル三ツ境 | 1996 | 19戸 | 41.0万 | 2,790万 |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス２ | 1982 | 70戸 | - | - |
| グランドメゾン三ツ境 | 1998 | 47戸 | 52.7万 | 4,880万 |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989 | 14戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| グランシティレイディアント横濱三ツ境 | 2001 | 100戸 | 42.1万 | 3,399万 |
| ルイシャトレ希望が丘C棟 | 1989 | 34戸 | 28.0万 | 1,399万 |
| ルイシャトレ希望ヶ丘A棟 | 1989 | 89戸 | 36.4万 | 2,998万 |
| グリーンコーポ三ツ境 | 1977 | 28戸 | 36.2万 | 1,999万 |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000 | 44戸 | 42.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 26.5万 | 27.1万 | 27.3万 | 32.0万 | 25.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.96万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.29万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.96万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.96万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.93万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.29万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.5万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
3LDK
78,000〜82,000円
78,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。