エスポワール開成２
神奈川県横浜市旭区本村町94-3 | 築23年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2018年は43.1万/㎡へ、3年間で4.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均2,777万円です。3LDKが最も高く平均2,995万円、3DKは平均2,777万円です。
3DK
2,777万
6件
3LDK
2,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 2,777万 | 2,153万 | 3,453万 |
| 3LDK | 2件 | 2,995万 | 2,703万 | 3,287万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
43.2万/㎡
4-7階
2件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本村町94-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 76.75m² |
| 分譲会社 | 開成住宅 |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | ビルシステムズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール開成２ | 2003 | 6戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| グレーシア二俣川 | 1996 | 120戸 | 90.7万 | 4,680万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| 開成ハイツ二俣川第２ | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 49.7万 | 37.7万 | 42.5万 |
| 3LDK | - | - | 33.6万 | 45.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。