二俣川パークホームズ弐番館

神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-40 | 築34年 | 30戸

推定相場

二俣川パークホームズ弐番館

60万50万40万30万20万

201820192021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、7年間で31.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,478万円です。3LDKが最も高く平均2,478万円、2LDKは平均1,942万円です。

2LDK

4件

1,942万

3LDK

14件

2,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,942万	1,587万	2,167万
3LDK	14件	2,478万	2,076万	3,299万

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二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

小学校

中沢小学校

中学校

横浜市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二俣川パークホームズ弐番館	1992	30戸	52.6万	3,299万
二俣川パークホームズ壱番館	1992	30戸	52.5万	3,298万
セルアージュ二俣川コリーヌ	2023	42戸	68.4万	3,790万
プランヴェール二俣川	1998	63戸	30.3万	3,695万
二俣川住宅	1973	95戸	39.5万	2,490万
エスポワール開成２	2003	6戸	45.4万	3,480万
エスポワール開成	1995	16戸	50.1万	2,780万
藤和ライブタウン二俣川	1988	27戸	32.9万	1,980万
二俣川パークハイツ	1977	34戸	43.6万	2,698万
スターホームズ二俣川７	1989	4戸	-	-
グレーシア二俣川	1996	120戸	90.7万	4,680万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.3万	36.5万	39.7万	39.8万	40.7万	52.6万
2LDK	32.1万	35.5万	-	-	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。