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二俣川パークホームズ壱番館

神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-43 | 築34年 | 30戸

推定相場
二俣川パークホームズ壱番館
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（46.4万円）を13.2%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を60.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、13年間で89.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均2,647万円です。3LDKが最も高く平均2,647万円、2LDKは平均2,056万円です。
2LDK
11件
2,056万
2SLDK
5件
2,642万
3LDK
26件
2,647万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,056万 1,756万 3,042万
2SLDK 5件 2,642万 1,663万 3,042万
3LDK 26件 2,647万 1,878万 3,399万

階数別の㎡単価

1-5階
38.7万/㎡
21件
6-10階
36.1万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-43
築年月1992年10月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数30戸
専有面積55.63m² ～ 76.90m²
分譲会社三井不動産
施工会社工藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立中沢小学校
中学校
横浜市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
二俣川パークホームズ壱番館 1992 30戸 52.5万 3,298万
二俣川パークホームズ弐番館 1992 30戸 52.6万 3,299万
セルアージュ二俣川コリーヌ 2023 42戸 68.4万 3,790万
プランヴェール二俣川 1998 63戸 30.3万 3,695万
二俣川住宅 1973 95戸 39.5万 2,490万
エスポワール開成２ 2003 6戸 45.4万 3,480万
エスポワール開成 1995 16戸 50.1万 2,780万
藤和ライブタウン二俣川 1988 27戸 32.9万 1,980万
スターホームズ二俣川７ 1989 4戸 - -
二俣川パークハイツ 1977 34戸 43.6万 2,698万
グレーシア二俣川 1996 120戸 90.7万 4,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
3LDK 34.5万 - 31.1万 45.4万 51.4万 47.6万 46.5万 52.5万
2LDK - 36.4万 - - 40.8万 - 44.4万 -
2SLDK - - - - 50.9万 46.3万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,298万 52.48万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,298万 52.48万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.42万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.58万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,298万 52.48万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.96万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 48.29万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,099万 47.82万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.85万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.36万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,899万 44.74万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.84万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.41万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,299万 50.91万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.21万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,399万 46.64万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.08万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.91万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.91万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.47万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 33.94万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 38.56万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 33.94万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 35.48万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.38万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.78万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.55万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.75万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 44.6万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,890万 44.6万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.75万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.98万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.3万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.55万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.09万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,630万 29.2万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.08万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.55万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.78万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.58万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,676円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。