ニックハイム万騎ケ原
神奈川県横浜市旭区万騎が原110-1 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
31.5〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.300
補正係数 ×1.300
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,757万円です。2LDKが最も高く平均1,957万円、3LDKは平均1,757万円です。
2LDK
1,957万
7件
3DK
1,933万
2件
3LDK
1,757万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,957万 | 1,693万 | 2,229万 |
| 3DK | 2件 | 1,933万 | 1,394万 | 2,472万 |
| 3LDK | 9件 | 1,757万 | 949万 | 2,290万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
27.3万/㎡
3階以上
6件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区万騎が原110-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩15分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
万騎が原小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982 | 21戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990 | 19戸 | 34.0万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション南万騎が原 | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 2,380万 |
| サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア | 2002 | 122戸 | 70.0万 | 4,990万 |
| スカイコート二俣川 | 1990 | 15戸 | 27.1万 | 435万 |
| クリオ二俣川六番館 | 2000 | 30戸 | 40.5万 | 3,095万 |
| スターホームズ二俣川１１ | 1992 | 18戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| フェリズ二俣川ラルーチェ | 2006 | 47戸 | 48.2万 | 1,980万 |
| クリオ二俣川弐番館 | 1993 | 33戸 | 59.0万 | 3,250万 |
| 恒陽二俣川マンション | 1985 | 26戸 | 44.7万 | 2,430万 |
| 二俣川ダイカンプラザ２号館 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,130万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.7万 | 20.4万 | 18.8万 | - | 30.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | 20.7万 | 33.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,795万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。