ピアコート戸塚壱番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-23 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2020年は31.9万/㎡へ、6年間で6.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均2,424万円です。3LDKが最も高く平均2,439万円、2LDKは平均2,424万円です。
2LDK
2,424万
9件
3LDK
2,439万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,424万 | 1,895万 | 2,934万 |
| 3LDK | 4件 | 2,439万 | 2,216万 | 2,618万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 62.62m² |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
矢部小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアコート戸塚壱番館 | 1987 | 12戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| ルピナス戸塚弐番館 | 1985 | 3戸 | - | - |
| ルピナス戸塚壱番館 | 1985 | 38戸 | 44.8万 | 3,490万 |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2000 | 37戸 | 55.6万 | 3,380万 |
| ピアコート戸塚参番館 | 1992 | 136戸 | 34.4万 | 1,990万 |
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987 | 15戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| ヴィルヌーブ戸塚 | 1994 | 45戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 1999 | 54戸 | 60.9万 | 3,690万 |
| アイプラザ戸塚 | 1995 | 16戸 | 48.1万 | 3,199万 |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.4万 | 31.9万 |
| 2LDK | 34.3万 | 30.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.53万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.61万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.85万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.61万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.23万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。