日神パレステージ戸塚台
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2360-1 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、13年間で54.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,061万円です。3LDKが最も高く平均2,061万円、2LDKは平均1,978万円です。
2LDK
1,978万
11件
3LDK
2,061万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,978万 | 1,287万 | 3,002万 |
| 3LDK | 14件 | 2,061万 | 1,637万 | 2,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（29.3万円）と比べて3.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
21件
29.3万/㎡
3階以上
4件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2360-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 71.95m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
大坂上バス停駅
JR高山本線
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徒歩27分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ戸塚台 | 1996 | 38戸 | 33.1万 | 1,980万 |
| ヒルズ南戸塚プリメゾン２号棟 | 1989 | 64戸 | 22.6万 | 1,990万 |
| 戸塚第６ダイヤモンドマンション | 1998 | 14戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| コスモ戸塚ツインコートＡ棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| コスモ戸塚ツインコートＢ棟 | 1986 | 49戸 | 28.5万 | 1,790万 |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 大坂上マンション | 1967 | 49戸 | 17.9万 | 1,290万 |
| 東芝戸塚台コーポＢ棟 | 1970 | 110戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| 東芝戸塚台コーポＤ棟 | 1970 | 110戸 | 22.1万 | 1,390万 |
| 東芝戸塚台コーポ | 1970 | 40戸 | 9.2万 | 399万 |
| 戸塚第５ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | - | - | 29.7万 | 29.5万 | 34.2万 | - | 33.1万 |
| 2LDK | - | 41.8万 | 32.1万 | 27.2万 | - | - | 28.1万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 36.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 41.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 21.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。