ロイヤルシャトー東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2019年には121,667円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,260万
56件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56件 | 3,260万 | 1,938万 | 5,051万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
36.9万/㎡
4-7階
27件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.68m² ～ 102.54m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平戸小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー東戸塚 | 1991 | 52戸 | 33.9万 | 3,480万 |
| 平戸町ハイツ | 1981 | 20戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 2003 | 73戸 | 53.5万 | 4,750万 |
| シャトレー戸塚ガーデン | 1982 | 50戸 | 32.8万 | 1,580万 |
| コスモ東戸塚グランパルクB棟 | 1988 | 50戸 | 35.6万 | 3,490万 |
| コスモ東戸塚グランパルクＡ棟 | 1989 | 174戸 | 54.0万 | 3,998万 |
| スカイヴィレッジ戸塚 | 1974 | 24戸 | 25.4万 | 1,240万 |
| ヴァンハウス東戸塚 | 1990 | 16戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| コーケン下永谷壱番館 | 1990 | 12戸 | 17.3万 | 580万 |
| リーベスト東戸塚 | 1996 | 36戸 | 56.4万 | 3,890万 |
| ライオンズステージ東戸塚 | 2002 | 60戸 | 57.2万 | 4,580万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 34.0万 | 29.4万 | 36.1万 | 36.6万 | 33.4万 | 30.3万 | 33.9万 |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,630万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,640万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,650万 | 36.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,888万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.14万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,750円。
3LDK
100,000〜125,000円
116,750円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。