いずみプラザ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目1-8 | 築45年 | 63戸

推定相場

いずみプラザ東戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均1,817万円です。3LDKが最も高く平均1,817万円、2SLDKは平均1,735万円です。

2SLDK

3件

1,735万

3LDK

29件

1,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,735万	1,696万	1,757万
3LDK	29件	1,817万	1,163万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（21.1万円）と比べて5.0万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.1万/㎡

22件

6-10階

26.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目1-8
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	48.58m² ～ 90.38m²
分譲会社	いずみ日本興産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台バス停駅

JR千歳線

徒歩3分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いずみプラザ東戸塚	1981	63戸	29.2万	1,980万
シティコープ東戸塚２	1987	19戸	-	-
クレストコート東戸塚３	1995	32戸	32.9万	2,180万
ワコーレ東戸塚	1992	26戸	38.4万	2,430万
ライオンズマンション平戸町	1981	28戸	12.0万	560万
アールケープラザ東戸塚２	1996	68戸	33.5万	2,180万
ニックハイム東戸塚第１	1983	30戸	43.4万	2,580万
クレストコート東戸塚２	1994	24戸	35.0万	2,350万
クレストコート東戸塚１	1993	20戸	28.2万	1,980万
クレストコート東戸塚	1993	43戸	35.0万	2,350万
アールケープラザ東戸塚３	1998	39戸	29.7万	2,150万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.0万	22.0万	18.7万	-	24.8万	25.8万	28.7万	26.8万
2SLDK	-	-	-	23.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.03万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.24万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.27万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.71万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,530万	23.25万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.57万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.49万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.91万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.48万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.57万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.29万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額70,000円。

2DK

70,000円

67,000〜73,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	67,000円	1,379円/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,503円/㎡
2013年12月	中層	4DK	65㎡〜	65,000円	988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。