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シャトレー戸塚ガーデン

神奈川県横浜市戸塚区品濃町1-1 | 築44年 | 50戸

推定相場
シャトレー戸塚ガーデン
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（61.3万円）より46.5%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,500円から2022年には65,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・12件）で、平均1,219万円です。2LDKが最も高く平均1,542万円、1Rは平均730万円です。
1R
2件
730万
1DK
2件
976万
1LDK
12件
1,219万
2DK
2件
1,209万
2SLDK
2件
1,247万
2LDK
8件
1,542万
3DK
11件
1,189万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 730万 730万 730万
1DK 2件 976万 871万 1,081万
1LDK 12件 1,219万 708万 1,598万
2DK 2件 1,209万 1,112万 1,305万
2SLDK 2件 1,247万 1,197万 1,297万
2LDK 8件 1,542万 1,177万 1,797万
3DK 11件 1,189万 554万 1,580万

階数別の㎡単価

1-3階
26.8万/㎡
15件
4-7階
22万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町1-1
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積37.28m² ～ 53.86m²
分譲会社高野敏男商店
施工会社冨士工
管理会社トムス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立品濃小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー戸塚ガーデン 1982 50戸 32.8万 1,580万
スカイヴィレッジ戸塚 1974 24戸 25.4万 1,240万
ロイヤルシャトー東戸塚 1991 52戸 33.9万 3,480万
平戸町ハイツ 1981 20戸 26.7万 1,680万
ライオンズステージ東戸塚 2002 60戸 57.2万 4,580万
ライオンズステージ横濱グランガレリア 2002 104戸 68.3万 7,320万
ヴェレーナ東戸塚 2012 220戸 63.7万 4,699万
シティウインズ東戸塚エアステージ 2003 73戸 53.5万 4,750万
ラフィア東戸塚 2009 52戸 46.2万 3,990万
グランドメゾン東戸塚 2008 743戸 78.3万 6,690万
グランドメゾン東戸塚２番館 2008 206戸 64.7万 5,950万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3DK 18.1万 21.8万 12.9万 21.9万 25.2万 - 32.8万 32.8万
1LDK - - - - 31.4万 29.1万 - -
1DK - - - 26.5万 24.8万 - - -
2DK - - - 27.3万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3DK 45㎡〜 1,580万 32.77万/㎡
2025年12月 高層 3DK 45㎡〜 1,580万 32.77万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 780万 20.07万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,598万 32.88万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,598万 34.29万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,748万 35.96万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,798万 36.99万/㎡
2023年5月 高層 1DK 35㎡〜 980万 24.75万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,190万 24.49万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,190万 24.49万/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.22万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,698万 34.93万/㎡
2022年9月 高層 1DK 35㎡〜 1,050万 26.52万/㎡
2022年2月 高層 3DK 35㎡〜 850万 21.87万/㎡
2022年2月 高層 2DK 35㎡〜 1,080万 27.28万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,080万 20.06万/㎡
2020年10月 高層 3DK 35㎡〜 500万 12.86万/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,080万 20.06万/㎡
2019年12月 高層 3DK 35㎡〜 780万 20.47万/㎡
2019年10月 高層 3DK 35㎡〜 880万 23.09万/㎡
2018年7月 高層 3DK 45㎡〜 900万 18.06万/㎡
2018年5月 中層 1R 35㎡〜 600万 16.1万/㎡
2018年11月 中層 1R 35㎡〜 600万 16.1万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.14万/㎡
2017年7月 高層 3K 35㎡〜 680万 17.5万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.43万/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.28万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.31万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 580万 14.65万/㎡
2016年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.47万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.2万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 780万 19.7万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.45万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 880万 22.23万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.14万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,270万 23.82万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 980万 24.75万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.2万/㎡
2014年6月 中層 2DK 35㎡〜 930万 23.49万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の61%）で、平均月額69,895円。3DKなら月額69,895円が相場です。
1LDK
66,667円
65,000〜70,000円
2DK
69,750円
65,000〜75,000円
2LDK
78,500円
72,000〜85,000円
3DK
69,895円
53,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,668円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,800円/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 50㎡〜 110,000円 2,042円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,538円/㎡
2019年8月 中層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,439円/㎡
2019年5月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,587円/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 63,000円 1,333円/㎡
2018年1月 中層 3DK 35㎡〜 53,000円 1,366円/㎡
2017年7月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,775円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,523円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,587円/㎡
2016年8月 中層 3DK 35㎡〜 56,000円 1,443円/㎡
2016年6月 高層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,497円/㎡
2016年6月 高層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,263円/㎡
2016年6月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,407円/㎡
2016年5月 高層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,615円/㎡
2016年5月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,392円/㎡
2016年11月 中層 3DK 35㎡〜 53,000円 1,366円/㎡
2015年8月 高層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,500円/㎡
2015年8月 高層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,532円/㎡
2015年12月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,407円/㎡
2015年12月 高層 3DK 40㎡〜 55,000円 1,264円/㎡
2015年11月 高層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,448円/㎡
2015年11月 高層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,615円/㎡
2015年10月 高層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,463円/㎡
2015年10月 高層 3DK 40㎡〜 58,000円 1,333円/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,878円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。