クイーンズパレス東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-44 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201320192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、16年間で34.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,591万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、4LDKは平均3,190万円です。
2LDK
3,591万
9件
3LDK
4,001万
5件
4LDK
3,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,591万 | 3,070万 | 4,110万 |
| 3LDK | 5件 | 4,001万 | 3,106万 | 4,980万 |
| 4LDK | 2件 | 3,190万 | 3,143万 | 3,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（43.6万円）と比べて3.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
10件
43.6万/㎡
4-7階
7件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 87.44m² |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズパレス東戸塚 | 1999 | 34戸 | 62.7万 | 4,980万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 1997 | 33戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 1998 | 99戸 | 51.7万 | 3,900万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 1998 | 108戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| ネオマイム東戸塚パークアレーヌ | 1999 | 48戸 | 73.5万 | 5,290万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズ | 1985 | 993戸 | 64.2万 | 4,399万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟 | 1986 | 112戸 | 49.3万 | 3,950万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＢ棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟 | 1986 | 112戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＡ棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 45.8万 | - | - | 43.0万 | - | 62.7万 |
| 2LDK | - | 42.4万 | 37.1万 | 42.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.61万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.1万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.66万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.55万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.22万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.08万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.42万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 48.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
2LDK
105,000〜125,000円
116,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。