戸塚ハイライズＡ棟
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884-1 | 築42年 | 101戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.4万/㎡から2026年は75.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,438万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,438万 | 3,479万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（53.3万円）と比べて3.8万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
2件
53.3万/㎡
4-7階
2件
65.5万/㎡
8階以上
2件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 101.44m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚ハイライズＡ棟 | 1984 | 101戸 | 75.6万 | 5,580万 |
| 戸塚ハイライズＢ棟 | 1984 | 109戸 | 52.5万 | 4,380万 |
| 戸塚ハイライズＤ棟 | 1984 | 79戸 | 62.0万 | 4,580万 |
| ルフォン戸塚 | 2019 | 36戸 | - | - |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2003 | 28戸 | 93.9万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018 | 129戸 | 116.8万 | 8,480万 |
| パークハイツ戸塚 | 1982 | 18戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 2005 | 68戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| サングレイス戸塚イーストコート | 2002 | 40戸 | 79.8万 | 5,990万 |
| ザ・パークハウス戸塚 | 2014 | 97戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| プレシス戸塚 | 2012 | 27戸 | 87.1万 | 5,499万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 53.3万 | 52.5万 | 61.6万 | 75.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,548万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。