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ストークマンション弘明寺

神奈川県横浜市南区通町3丁目53-2 | 築33年 | 41戸

推定相場
ストークマンション弘明寺
最新データ
2023年1月
売買15件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（76.4万円）より20.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を12.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2021年には71,667円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の27%・4件）で、平均3,968万円です。2SLDKが最も高く平均3,968万円、3LDKは平均3,298万円です。
2SDK
4件
3,794万
2LDK
2件
3,919万
2SLDK
4件
3,968万
3DK
3件
3,661万
3LDK
2件
3,298万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 4件 3,794万 2,986万 4,343万
2LDK 2件 3,919万 3,594万 4,244万
2SLDK 4件 3,968万 3,794万 4,135万
3DK 3件 3,661万 3,389万 3,845万
3LDK 2件 3,298万 3,129万 3,467万

階数別の㎡単価

1-5階
48.7万/㎡
8件
6-10階
48.1万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区通町3丁目53-2
築年月1993年9月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数41戸
専有面積24.94m² ～ 62.69m²
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社エスペランサ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
大岡小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストークマンション弘明寺 1993 41戸 60.8万 3,380万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館 2019 28戸 102.8万 2,180万
リブゼ横浜サザンピアリ 2006 26戸 71.4万 2,780万
マインドベリタ横浜 1991 22戸 - -
ディアナ弘明寺 1996 58戸 61.8万 3,800万
フェルクルールプレスト横浜弘明寺 2016 24戸 85.7万 1,900万
アイルイムーブル弘明寺 2016 27戸 87.5万 2,100万
アイルイマージュ弘明寺 2016 27戸 - -
リヴシティ横濱弘明寺 2009 37戸 73.6万 1,600万
サンクレイドル横濱弘明寺 2020 41戸 86.9万 2,655万
ポートハイム弘明寺第３ 1993 64戸 61.5万 3,090万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820192023
2LDK 45.5万 - - - - - 60.8万
2SLDK - - 47.1万 57.3万 57.3万 - -
2SDK - 41.0万 48.7万 - - - -
3DK 38.2万 43.1万 - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.77万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 53.76万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 48.53万/㎡
2018年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,390万 57.25万/㎡
2018年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,390万 57.25万/㎡
2017年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,390万 57.25万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,790万 47.12万/㎡
2016年4月 中層 2SDK 55㎡〜 2,790万 47.12万/㎡
2016年2月 中層 2SDK 55㎡〜 2,980万 50.33万/㎡
2015年12月 中層 2SDK 55㎡〜 2,880万 48.64万/㎡
2015年10月 中層 2SDK 55㎡〜 1,980万 33.44万/㎡
2015年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,550万 43.07万/㎡
2013年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.3万/㎡
2013年6月 高層 3DK 50㎡〜 2,190万 40.15万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額110,222円。3DKなら月額110,222円が相場です。
1K
51,857円
46,000〜62,000円
1DK
54,875円
50,000〜65,000円
3DK
110,222円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
14件
10〜15万
9件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 高層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,773円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,027円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,014円/㎡
2020年1月 高層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,689円/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,843円/㎡
2019年8月 高層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,773円/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,831円/㎡
2019年12月 高層 3DK 55㎡〜 115,000円 1,942円/㎡
2019年11月 高層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,026円/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,014円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,197円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,380円/㎡
2016年6月 高層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,857円/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 1,844円/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2016年11月 高層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,773円/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,930円/㎡
2015年9月 高層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,026円/㎡
2015年8月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,930円/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,486円/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2015年12月 高層 3DK 55㎡〜 112,000円 1,891円/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。