ナイスアーバン横濱蒔田
神奈川県横浜市南区若宮町2丁目8-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、15年間で34.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,063万円です。2SLDKが最も高く平均3,208万円、3LDKは平均3,063万円です。
2SLDK
3,208万
2件
3LDK
3,063万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,208万 | 3,180万 | 3,236万 |
| 3LDK | 4件 | 3,063万 | 2,785万 | 3,484万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（45.8万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
45.8万/㎡
3階以上
4件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区若宮町2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.59m² ～ 76.40m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996 | 28戸 | 54.9万 | 3,180万 |
| リブゼ横浜南参番館 | 1995 | 31戸 | 63.2万 | 3,490万 |
| グレイス弘明寺 | 1982 | 10戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| レーヴ横浜蒔田フェルクルール | 2016 | 23戸 | 87.5万 | 1,750万 |
| レジェンド横浜蒔田 | 1997 | 32戸 | 53.1万 | 3,780万 |
| ポートハイム弘明寺第３ | 1993 | 64戸 | 61.5万 | 3,090万 |
| グランドメゾン横浜蒔田 | 1998 | 44戸 | 73.7万 | 4,580万 |
| ＧＳハイム蒔田 | 1983 | 66戸 | 19.0万 | 450万 |
| リヴシティ横濱弘明寺 | 2009 | 37戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| コーポ８１ | 1981 | 5戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 2022 | 41戸 | 120.5万 | 2,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.3万 | - | 39.9万 | 51.2万 | 48.0万 |
| 2SLDK | - | 40.3万 | - | - | 54.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.34万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。